学院清镇校区经营合作招标项目

 

 

招

标

文

件

 

 

 

英国365(中文)官方网站

二〇一八年十二月

 

 

第一章 竞标须知附表

 

序号	内 容	说明与要求
1.1	项目业主	英国365(中文)官方网站
1.2	项目名称	清镇校区经营合作招标项目
1.3	地    点	英国365(中文)官方网站清镇校区（清镇职教城西区）
1.4	报价方式	按建筑面积，每月每平米上交学院管理费进行报价
1.5	合作期限	五年
1.6	报价货币	人民币
1.7	资格标准	店面投标人须是个体经营者或国内的自然人
1.9	竞标方式	竞争性谈判
1.10	招标时间 及地点	接受竞标文件截止时间：2018年12月 12日       上午9：30 时 竞标文件递交至：学院清镇校区礼堂二楼209会议室； 联系人：聂老师 联系电话（传真）：15285119593
1.11	竞标文件	竞标文件正本一份。
1.12	竞标有效期	30天

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第二章 竞标须知

一、总  则

 （一）项目概况

本招标项目位于英国365(中文)官方网站校门左侧，店面院内生活区，共4个经营合作项目。各合作项目营业面积详见下表：

合作项目	一层（m2）	二层（m2）	合计（m2）
1号	594.00	450.36	1044.36
2号	264.60	156.46	421.06
3号	156.70	152.02	308.72
4号	288.93	284.13	573.06

注1：以上经营区域因校区建设等因素，目前尚无土地证、房产证等相关证件。

注2：店面在投入使用前的装修由承租人负责，装修基本要求有：

①确保不破坏主体结构、保证安全；

②室内装修要符合消防要求，店内设置有必需的消防设施设备；

③装修前须向学院提交装修方案，经学院审定批准后方可施工。

注3：现场随机单个项目开标，在下一个项目开标前，以自愿为原则，允许各竞标自然人或独立法人单位对其他合作项目递交报价表。

（二）合格的竞标人

1、竞标人相关要求详见本须知附表1.9项。

2、需提供令学院遴选小组满意的投标文件，以证明其符合竞标合格条件和具有履行合同的能力；

3、未满足本须知附表要求的将被视为不合格竞标人，不予评分。

二、竞标文件

（三）竞标文件的澄清

1、竞标人获取本项目招标文件后，应认真审阅招标文件中所有事项、格式、条款及规范要求等，仔细检查文件的所有内容，如有残缺，或对招标文件中的内容及条款有任何疑问等问题，应在获得文件向项目业主提出，否则，由此引起的损失由竞标人自行承担。

2、若竞标人的竞标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或竞标人未对招标文件做出实质性响应，其风险由竞标人自行承担，并根据有关规定，该竞标有可能被拒绝。

    （四）招标文件的修改

1、招标文件发出后，在竞标人提交竞标文件截止时间 2日前，项目业主可以以补充形式对招标文件进行必要的澄清、修改或补充。

2、招标文件的澄清、修改或补充等将以书面形式发送给所有竞标人，竞标人应于收到该修改文件后 1日内以书面形式给予确认。当招标文件与澄清、修改或补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准，该部分应视为招标文件的组成部分，具有约束作用。

三、竞标文件

（五）竞标文件的编制要求

1、竞标文件和与竞标有关的所有文件均使用中文。

2、除工程规范另有规定外，竞标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。

3、组成内容及格式要求按下表执行

序号	组成内容	格式要求	备注
1	封面	规定格式	附件1
2	①企业：企业资质证书、营业执照、税务登记证、组织机构代码证 ②个人：出具个人身份证明	①复印件加盖公章 ②身份证明加盖手印
3	企业需法定代表人身份证明及竞标文件签署授权书	规定格式	附件2、3
4	报价函	规定格式	附件4
5	项目方案、项目实施计划书	加盖公章或加盖手印
6	业绩证明材料	加盖公章	1、2017年1月1日至今正进行或完成的相关工作业绩； 2、业绩证明材料须附合同复印件或相关证明材料（需加盖红章或加盖手印）。

（六）竞标有效期

1、竞标有效期详见本须知前附表1.13项所规定期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的竞标文件均保持有效。

2、在特殊情况下，项目业主在原定竞标有效期内，可以根据需要以书面形式向竞标人提出延长竞标有效期的要求，对此要求竞标人需以书面形式予以答复，竞标人可以拒绝项目业主的这种要求。同意延长竞标有效期的竞标人既不能要求也不允许修改其竞标文件，但需要相应的延长竞标担保的有效期，延长的竞标有效。

（七）竞标文件的份数和签署

1、竞标人应按本须知前附表1.12项规定提交竞标文件。

2、竞标文件的正本需打印，并应在竞标文件封面的右上角清楚的注明“正本”。

3、竞标文件封面、竞标函件均应加盖竞标人印章。

4、除竞标人对错误处须修改外，全套竞标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由竞标人加盖印章。

（八）竞标文件的装订、密封和标记

1、竞标文件的装订要求：统一按A4纸印刷本。

2、封包密封后须加盖企业公章。

（九）竞标文件的提交

竞标人应按本须知前附表第1.11项所规定的地点，于截止时间前提交竞标文件。

（十）竞标费用

竞标人应承担其参加本次招标活动自身所发生的一切费用。

四、投标保证金

无

     五、开  标

    （十一）开标

     1、项目业主按本须知前附表第1.11条项所规定的时间和地点组织和进行公开开标，并邀请所有竞标人参加。

     2、按规定未提交合格的竞标文件的不予开封，并退回给竞标人。

     3、开标后首先对竞标人的竞标资料的有效性进行符合性审查，通过符合性审查的为有效竞标人。

     4、遴选小组对开标过程进行记录，并存档备查。

 

第三章  评  标

此次经营项目不设投标底标，各投标人可结合该经营区域周围业态分布及配套情况进行报价；

投标承诺书须密封递交并在信封上写上投标人的姓名及联系方式。如投标承诺书中要求填写内容出现填写字迹不清、填写内容不完整、大小写数额不符等各类易造成评委误解现象的，按废标处理。

按院内竞争性谈判方式组织评标工作，通过两轮报价方式确定各投标人的有效报价；在有效报价中，按投标报价从高到低确定中标候选人顺序。最高报价者中标。最高标报价有相同的，则以投标人项目方案、项目实施计划书及业绩材料的综合评估后确定中标候选人顺序。中标人的报价即为中标价。若第一中标候选人放弃中标的，由第二中标候选人中标，以此类推。

 

     六、中标通知书

确定中标单位后项目业主将向中标单位签发“中标通知书”，中标通知书将成为合同的组成部分。

七、合同的授予

（十三）合同授予标准

本项目的合同将授予须知规定所确定的中标人。

（十四）遴选小组拒绝竞标的权利

遴选小组不承诺将合同授予报价最高的竞标人。

（十五）合同协议书的签订

1、项目业主与中标人将于中标通知书发出之日起7日内，按照招标文件和中标文件订立书面合同，项目业主与中标人不得订立背离合同实质性内容的其它协议。

2、中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目工作。

3、投资或规模变化不调整报酬。

 

第四章  经营合作须知及要求

八、经营范围：

经营项目业态要符合国家法律法规，禁止造成环境污染（包括空气、噪音、视觉等）或影响师生正常的生活休息时间以及学院正常教学、科研秩序的行业。不得经营对学生健康有影响的噪音、油烟、臭味等项目；不得经营营业性歌舞厅、台球室、电子游戏室和录像放映室（即“三室一厅”）及网吧等；超市不得经营或出售自己制作的食品和“三无”产品；不得经营非正规厂家生产的非正规包装的产品。门前禁止摆放一切物品。

以上规定若有违反，第一次给予警告，第二次给予没收，第三次取消乙方的经营资格并全额没收乙方未到期的承包款和经营履约保证金。

九、经营期限及报价：

①租赁期限为 5年。合同期内第1～6月为中标方装修期及装备期，学院免收管理费。

②此次经营项目不设投标底标，各投标人可结合该经营区域周围业态分布及配套情况进行报价；

十、经营履约保证金：

在租赁合同签定之前中标人按中标价向学院缴纳履约保证金（上缴学院2个月的管理费）。在规定时间内未向学院缴交的，视同自动弃标。履约保证金至合同满后，若无违反协议及物品缺失则全额退还（不计利息）；

十一、有关证件：

乙方经营所需的营业执照、卫生许可证、健康证等，承包人必须依法及时办理。

十二、租赁期满（或中途停止租赁）的交接处理

1．租赁期满后，承租人所进行的所有与房屋配套的固定装修全部无偿归学院所有，承租人不得破坏和拆走。可动产由承租人自行处理，学院不予折价接收或强制下一承租人接收。学院将结合市场实际情况重新对外公开招标，同等条件下，原承租人有优先续约的权利。

2．承租人必须在约定的租赁期满的10天内将所有租赁房屋交回学院，否则视为违约处理。

3．承租人租赁期满进行房屋移交时必须保证室内设施运行正常，门、窗、玻璃及装修完好，否则视为违约处理，由此产生的费用和租金损失由承租人负责。

十二、承租人在租赁期内的权利和义务

1．权利：

①在法律和合同规定范围内有自主经营、自主管理的权利，但经营业态应服从学院统筹安排，按学院要求予以调整的，承租人应无条件服从；

②经学院协商同意的其他内容。

2．义务：

①依法经营，不影响学院正常的教学、生活秩序；

②按时缴纳租金、水电费等相关费用。管理费每年缴纳一次，先缴后用；承租人按合同约定时间按时缴纳水电费（如遇水、电价格政策调整按相应规定价格进行调整）；

③店面的装修由承租人自行出资装修，装修方案必须符合消防要求，装修不得破坏房屋主体结构，不得改变房屋外部现有装修色彩和形状，店面招牌广告要统一规划，具体装修方案必须征得学院同意并接受监督；

④对房屋、水电线路等设施进行改造和维修，确保外环境和房屋内外立面不发生破坏和改变；

⑤必须加强安全防患意识，防止各种安全责任事故发生。因安全事故或其他原因造成损坏，必须负全额赔偿责任；院方仅提供场地，如影响可能出现的经营、经济纠纷，消防检查、消防安全及其他手续报备等，院方概不负责，自行解决

十三、违约责任

1．承租人未按合同约定时间缴纳租金的，学院按照每天0.1%收取违约滞纳金，直到交清为止。超过三个月未交清的，学院有权终止合同，停止租赁；

2．承租人由于各种特殊原因，要求提前解除合同、停止租赁，必须提前一个月书面通知学院，经学院研究同意，甲方退还乙方未到期部分租金的50%，但不超过年租金的25%，承租人所进行的所有装修学院不予折价补偿。

3．原则上不允许承租人转租，分租或者未按投标时投标人所申报的方案执行，视作违约处理，学院将收回所租赁房屋，不退还承租人租赁保证金和已缴租金；若确需转租，分租的，承租人应提前30日，向学院提交转租，分租的方案，并经同意后，方可执行。

4．承租人未经学院书面同意，对外装饰和外环境进行改变或破坏的，视作违约处理，必须在学院规定的时间内予以恢复原貌。承租人不予按时恢复的，由学院安排恢复，其费用由承租人负责；

5．承租人不按规定履行义务的，学院有权终止合同，收回所租赁店面，由此产生的一切费用由承租人负责；

6．承租人未按合同约定时间按时缴纳水电费，逾期10天未交清的，从应付之日起满10天的第二天起，学院有权实施停水停电；

7．如遇国家政策发生改变或学院发展的实际需要等特殊原因，学院有权提前终止合同，同时学院按实际天数退还承租人已缴交但尚未履行合同期间的租金及全额履约保证金。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    

十四、有关费用的处理

1．承租人在装修期间和经营活动期间发生的一切费用，如水电费、有关的管理费和有偿服务费等，概由承租人自行负责；

2．经营期间的房屋及设施设备的维护和维修费用概由承租人自行负责；

3．内部设施完备和装修费用概由承租人负责。

十五、广告牌

承包人商铺的店面广告牌必须按甲方要求的尺寸制作，以确保校园环境的整体美观。

   

 

 

 

投标文件说明：

1、如为个人投标，附件2、附件3不需填写。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件1

 

学院清镇校区经营合作招标项目

 

 

竞

标

文

件

 

竞 标 单 位（盖章）/（或经营个人）：                                

 

法 人 代 表（签字）：                               

 

授权委托人（签字）：                                 

 

竞   标   日   期：                                 

 

附件2

法定代表人身份证明书

 

单位名称：                                                      

 

单位性质：                                                    

 

地    址：                                                 

 

成立时间：           年      月       日

 

 

姓    名：           性别：    年龄：     职务：           

 

有效身份证号码：                 ，联系电话：                                       

 

系                                             的法定代表人

 

    特此证明。

 

 

                          竞标人：                  （盖公章）

                          日期：         年      月      日

 

附件3

竞标文件授权委托书

    
    本项目授权委托声明：我             （姓名）系  （投标人名称）    的法定代表人，现授权委托  （单位名称）       的     （姓名）      为我公司签署                     项目的竞标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本项目的竞标文件的内容。

     代理人无转委托权，特此委托。

 

代理人：       （签字）      性别：         年龄：          

 

 

 

竞标人：                                            （盖章）

 

 

法定代表人：                                   （签字或盖章）

 

 

 

授权委托日期：        年   月   日

 

 

附件4

 

报 价 函

 

    经我单位（个人）慎重考虑，特向项目业主就          项目招标管理费报价如下：

第一次报价：            元/月.m2[        号经营门面]。

 

 

竞标人：                                            （盖章）

 

 

法定代表人：                                   （签字或盖章）

 

 

 

 

日期：        年   月   日

 

 

 

 

 

 

附件5（盖章后，与投标资料装订一起，招标工作会议现场，在招标会议规定时间内，投标单位现场填报第二次报价）

 

报 价 函

 

    经我单位（个人）慎重考虑，特向项目业主就                 项目招标管理费报价如下：

第二次报价：            元/月.m2[        号经营门面]。

 

 

 

竞标人：                                            （盖章）

 

 

法定代表人：                                   （签字或盖章）

 

 

 

日期：        年   月   日

 

注：各投标人报价，以第二次报价为准。

 

 

 

附件6

竞标单位认为应该提供的其他资料；